Mittwoch, 20 September 2017

Entwicklung der Grundstückspreise in Deutschland

Entwicklung der Grundstückspreise in Deutschland

Verschiedene Aspekte spielen für die Entwicklung der Grundstückspreise in Deutschland eine Rolle. Wie bei Immobilien ist auch hinsichtlich der Grundstückspreise vor allem die Lage entscheidend und maßgebend für den Preis.

Gleichzeitig ist es ebenfalls von zentraler Bedeutung, ob es sich bei einem Grundstück um ausgewiesenes Bauland handelt und ob es voll erschlossen ist, also über Anschlüsse für Elektrizität, sowie Wasser und Abwasser verfügt. Die Grundstücksbewertung erweist sich somit als komplexes Thema, das die Berücksichtigung verschiedenster Faktoren erfordert und unter anderem auf dem örtlichen Bodenrichtwert basiert.

Grundstückspreise in Deutschland – Schnäppchenpreise im Osten

Im bundesweiten Vergleich zeigt sich, dass nicht die Ausstattung eines Grundstücks, sondern vor allem dessen geografische Lage für den jeweiligen Preis entscheidend ist. Auch hinsichtlich der Entwicklung der Grundstückspreise zeigen sich innerhalb Deutschlands teilweise massive Unterschiede. Insbesondere im Osten der Bundesrepublik sollen Grundstücke zu wahren Schnäppchenpreisen erhältlich sein.

So haben sich die Preise für Grundstücke in Deutschland seit der Wiedervereinigung recht unterschiedlich entwickelt. In den alten Bundesländern stiegen die Grundstückspreise für baureifes Land von 1997 bis 2006 um durchschnittlich mehr als 80 Prozent an, während der Anstieg der Grundstückspreise in den neuen Bundesländern in diesem Zeitraum lediglich bei etwa 12 Prozent lag. Im ostdeutschen Raum ist Bauland bereits für durchschnittlich 70 Euro pro Quadratmeter zu haben, während in Großstädten Süddeutschlands durchschnittlich 310 Euro veranschlagt werden. In einigen Metropolen, wie beispielsweise München oder Stuttgart, liegen die Grundstückspreise noch deutlich höher. Grundsätzlich haben Vorzüge wie beispielsweise eine gute Infrastruktur in der Umgebung und die Nähe zu einer größeren Stadt stets großen Einfluss auf die Entwicklung von Grundstückspreisen.

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